干工程這么多年，我見過太多人把施工圖審查當成走流程。圖紙一畫完，直接往審查機構一扔，結果被退回來十幾次。為什么？因為連施工圖審查的前提條件都沒搞清楚。

 

圖紙完整性是第一個硬門檻

施工圖審查的前提條件，排在第一位的永遠是圖紙本身的完整性。別以為畫了幾張平面圖就能過關。完整的施工圖設計文件必須包括設計總說明、各專業圖紙、計算書、材料表等等。

我遇到過不少設計單位，為了趕工期，圖紙畫得七零八落。結構圖有了，暖通圖沒有；電氣圖有了，給排水圖沒有。這種半成品，審查機構連看都不會看。施工圖審查的前提條件里，圖紙必須成套，缺一不可。

 

設計資質必須對號入座

這是很多設計單位容易忽視的問題。施工圖審查的前提條件中，設計單位的資質等級必須與項目類型、規模相匹配。

甲級資質設計院可以承接各類建筑工程，但乙級、丙級就有嚴格限制。我見過一個丙級資質的設計院，硬要去接大型公共建筑的設計，結果在施工圖審查階段就被卡住了。施工圖審查的前提條件明確要求，設計單位必須在資質許可范圍內承接業務。

 

勘察報告不能少

說到施工圖審查的前提條件，勘察報告是繞不開的一環。沒有地質勘察報告，結構設計就是空中樓閣。

有些項目為了省錢，勘察做得馬馬虎虎，鉆孔數量不夠，深度不達標。這樣的勘察報告拿到施工圖審查機構，必然會被打回來。施工圖審查的前提條件中，勘察報告必須真實、準確、完整，能夠為結構設計提供可靠依據。

 

規劃許可手續必須齊全

施工圖審查的前提條件還包括規劃許可手續。建設工程規劃許可證、用地規劃許可證，這些都是硬性要求。

我見過不少項目，設計做得挺好，圖紙也完整，就是因為規劃手續不全，施工圖審查過不了。施工圖審查的前提條件明確要求，項目必須取得合法的規劃許可文件。

 

消防設計要單獨報審

對于特定類型的建筑，施工圖審查的前提條件還包括消防設計審查。高層建筑、大型商場、醫院、學校等人員密集場所，消防設計必須單獨報審。

有些設計單位把消防設計混在普通施工圖里一起送審，結果被要求重新整理。施工圖審查的前提條件中，消防設計文件必須單獨編制，單獨報審。

 

結構計算書不能缺

施工圖審查的前提條件中，結構計算書是核心文件之一。沒有計算書，結構設計的依據在哪里？

很多設計單位提供的計算書格式混亂，內容不全，參數取值不合理。這樣的計算書送到施工圖審查機構，審查人員一看就知道設計水平不行。施工圖審查的前提條件要求，結構計算書必須完整、規范，符合國家現行標準。

 

設計深度要達到要求

施工圖審查的前提條件還包括設計深度。圖紙不能只畫個大樣，必須細化到可以指導施工。

我曾經見過一套施工圖，梁柱截面尺寸有了，但配筋圖沒有；管道走向有了，但管徑沒有標注。這種圖紙，施工隊拿到手根本沒法干活。施工圖審查的前提條件明確要求，設計深度必須滿足施工需要。

 

簽字蓋章不能馬虎

施工圖審查的前提條件中，簽字蓋章看似小事，實則大事。設計人員、專業負責人、審定人，必須逐級簽字蓋章。

有些設計單位圖省事，代簽、漏簽的情況時有發生。施工圖審查機構對這一點非常嚴格，簽字蓋章不全，直接退圖。施工圖審查的前提條件要求，所有簽字蓋章必須真實、完整、合規。

 

變更設計也要重新審查

施工圖審查的前提條件不僅適用于初次送審，也適用于變更設計。施工過程中發現圖紙有問題，需要修改設計，修改后的圖紙同樣需要重新審查。

我見過不少施工單位，圖紙改了自己施工，結果竣工驗收時發現與審查通過的圖紙不符，只能返工。施工圖審查的前提條件明確，變更設計必須重新送審。

 

施工圖審查的前提條件，說到底就是一句話：準備工作做充分了，審查才能順利通過。圖紙完整、資質合規、手續齊全、計算準確、深度達標，這些條件缺一不可。別等到被退圖了才后悔，提前把施工圖審查的前提條件搞清楚，能省下大量時間和精力。